جزییات طرح خرید مسکن قسطی

به نقل از روزنامه ایران: برای خروج از رکود مسکن، انبوه سازان پا در میانی کردند تا شاید بازار این بخش رمقی به خود بگیرد.چند ماه پیش بانک مسکن و انبوه سازان توافق کردند که فروش قسطی مسکن را آغاز کنند اما طرح اولیه آنچنان برای مردم جذاب نبود که سراغ آن بیایند و هدف خروج از رکود محقق شود.

لذا در روش جدید بنا بر توافق انبوه ساز به‌ عنوان فروشنده با خریدار است.طبق آخرین مذاکرات صورت گرفته قرار شده مردم به صورت مستقیم با انبوه سازان مذاکره کنند و دیگر برای پیش پرداخت اولیه و مدت زمان اقساط هیچ قانونی وجود ندارد. یعنی طرفین در هر عددی به توافق رسیدند اجرایی خواهد شد.نکته دیگر آنکه مبنای نرخ سود در فروش قسطی مسکن نرخ تورم همان سال است.

به‌ عنوان مثال اگر نرخ تورم ۹/۷ درصد اعلام شده در موقع عقد قرارداد با خریدار نرخ ۸ درصد تعیین می‌شود.این در حالی است که پیش از این قرار بود نرخ سود، به روش بانکی محاسبه شود.اینگونه معامله‌ها هم دیگر در بنگاه املاک ثبت نخواهد شد بلکه خریدار و فروشنده مورد معامله را در دفاتر ثبت اسناد ثبت می‌کنند.در این میان بانک مسکن برای آنکه خیال انبوه سازان در این طرح راحت باشد تا سقف ۱۵۰ میلیون تومان هر واحد مسکونی را تضمین می‌کند.با این تفاسیر طرح فروش اقساطی مسکن که خیلی‌ها به اجرا شدن آن تردید داشتند قرار است از دو ماه دیگر اجرا شود و افرادی که دنبال مسکن هستند از این طریق صاحب خانه شوند.

ایرج رهبر رئیس انجمن انبوه سازان درباره طرح فروش اقساطی مسکن و اینکه این امر مورد استقبال مردم قرار خواهد گرفت یا نه گفت:قرار است انبوه‌سازان اطلاعات مربوط به واحدهای مسکونی خودرا سایت انبوه سازان بگذارند و مردم با توجه به موقعیت و مشخصات بنا با فروشنده (انبوه ساز)تماس بگیرند.البته این طرح به صورت آزمایشی انجام شد ولی قرار است از دو ماه آینده به صورت جدی و بدون وقفه طرح فروش قسطی مسکن اجرا شود تا مردم واحد‌های مسکونی را با توجه به شرایط خود خریداری کنند.مشخصات مسکن به صورت آنلاین در سامانه می‌آید.