خانه صنعت، معدن و تجارت استان تهران
نوشته های مرتبط
دوره بازپرداخت وامها ۳۰ ساله است. این قوانین جدید در تمام چین به جز ۴ شهر بزرگ پکن، شانگهای، شنزن و گوانگجو که همیشه تقاضای خرید خانه در آنها بالا بودهاست، اجرا خواهد شد. در واقع دولت برای جلوگیری از بالا رفتن قیمت مسکن در این شهرها قوانین سختی را برای خرید خانه دوم و بیشتر به اجرا درآورده است. به گفته کارشناسان، این تغییرات در جهت آسانتر کردن قوانینی است که در طول سالها باعث کاهش خرید مسکن و مازاد عرضه آن شده است. فرانک لیونگ، تحلیلگر خدمات سرمایهگذاری مودی در مورد این تغییرات گفت: به نظر میرسد کاهش میزان سپرده بتواند، تقاضا برای خرید خانه را افزایش دهد که در نهایت باعث حمایت از عرضهکنندگان مسکن خواهد بود. همانطور که در سال گذشته نیز کاهش میزان سپردهگذاری از ۳۰ درصد به ۲۵ درصد باعث تاثیرات مثبتی در شهرهای کوچک شد. اما با تمام این تلاشها هنوز وضعیت مسکن در چین در شرایط نامساعدی است. چین با حدود ۹/۶ درصد رشد اقتصادی در سال گذشته کمترین میزان رشد خود را در ربع قرن اخیر تجربه کرده و بازار مسکن در سالهای اخیر در راکدترین وضعیت خود بوده است. افزایش خانههای ساخته شده بدون سکنه در چین، بعد از سالها رونق بازار مسکن، سیاستگذاران را مجبور کرد برای کاهش مازاد عرضه اقدامات جدیدی انجام دهند. با وجود اینکه بازار خرید و فروش مسکن در پکن از سال ۲۰۱۴ تا به حال در وضعیت خوبی بوده، ولی برای تشویق و شروع دوباره سرمایهگذاری در این بخش کافی نیست. براساس آمارهای بانک خلق چین، استفاده از وام مسکن سال گذشته به طور قابل توجهی، افزایش پیدا کرده است و به ۱۵/۲ تریلیون دلاررسیده که نشاندهنده افزایش ۷/۵ درصدی نسبت به سال قبل از آن است. ژوهآاو، یک اقتصاددان بانک بین المللی کامرزبانک گفت: آسانتر کردن قوانین مربوط به گرفتن وام مسکن تاثیر مثبتی در افزایش خرید مسکن داشته و همچنین باعث بالا رفتن اعتبار بانکها شده است. در نتیجه باید سیاستهای پولی تسهیل شوند و بانکها با حفظ ارتباط با بانک مرکزی از کاهش ذخایرشان جلوگیری کنند. قطعا تسهیل شرایط برای گرفتن وام مسکن راهی خواهد بود تا خانههای ساخته شده در شهرهای در حال رکود سریعتر فروخته شوند.
