خانه صنعت، معدن و تجارت استان تهران
نوشته های مرتبط
» به‌نظر می‌رسد رویدادهای دو اقتصاد بزرگ جهان بر روند تحولات مسکن سال ۲۰۱۶ تاثیرگذار خواهد بود و طی ۱۲ تا ۱۸ ماه آینده، میزان کند شدن اقتصاد چین و افزایش اخیر نرخ بهره در آمریکا، تعیین‌کننده نرخ تورم بازارهای املاک در جهان توسعه‌یافته و نوظهور خواهند بود. در گزارش مرکز نایت فرانک آمده است: «اگر قرار باشد یک بازار را به‌عنوان پربازده‌ترین بازار املاک جهان در سال پیش رو برگزینیم، آن شهر سیدنی خواهد بود. با وجود این انتظار می‌رود در همین شهر هم رشد قیمت‌های مسکن لوکس از ۱۵ درصد در سال گذشته به ۱۰ درصد در سال ۲۰۱۶ کاهش یابد. کندی رشد اقتصاد استرالیا، ضعیف شدن بازار سهام این کشور طی ماه‌های اخیر و قوانین جدید در مورد هزینه‌های سرمایه‌های خارجی از جمله دلایل کاهش این نرخ رشد در سال ۲۰۱۶ خواهد بود.»
«مالیات تمبر» چیست؟
مالیات تمبر مالیات بر معاملات زمین در کل بریتانیا به‌جز اسکاتلند است. این مالیات بر معاملات زمین، مانند خرید و فروش خانه مسکونی وضع می‌شود. این مالیات نوعی مالیات بر انتقال دارایی است که برای«انتقال زمین» گرفته می‌شود. در سال ۲۰۰۵ سقف پرداخت مالیات تمبر از ۶۰ هزار پوند به ۱۲۰ هزار پوند افزایش یافت به این معنی که خانه‌هایی که ارزش آنها ۱۲۰ هزار پوند بود از پرداخت مالیات برتمبر معاف بودند. در سال ۲۰۰۶، این سقف بیشتر افزایش یافت و به ۱۲۵ هزار پوند رسید. در سال ۲۰۰۸ دولت انگلستان اعلام کرد برای یک سال سقف پرداخت مالیات تمبر از ۱۲۵ هزار پوند به ۱۷۵ هزار پوند افزایش می‌یابد. در بودجه سال ۲۰۱۰ مالیات بر تمبر خانه‌های به ارزش کمتر از ۲۵۰ هزار پوند برای خانه اولی‌ها به مدت دو سال برداشته شد، اما برای املاکی به ارزش بیش از یک میلیون پوند نرخ مالیات ۵ درصد درنظر گرفته شد. در سال ۲۰۱۴ دولت انگلستان اصلاحات بیشتری را درمورد مالیات بر تمبر اعمال کرد. به این ترتیب که برای ارزش املاک سقفی در نظر گرفته می‌شود و تا آن سقف معاف از مالیات بر تمبر است و بیش از آن سقف مالیات به صورت پلکانی افزایش می‌یابد. در پاییز ۲۰۱۵، دولت انگلستان اعلام کرد خریداران خانه دوم باید ۳ درصد بیشتر از نرخ استاندارد مالیات پرداخت کنند. این قانون از آوریل ۲۰۱۶ اجرا می‌شود و تاکنون موجب کاهش رشد قیمت مسکن شده است.
