خانه صنعت، معدن و تجارت استان تهران
خیز بلند مسکن برای خروج از رکود
راهکارهای خروج از رکود: با توجه به عزم جدی مجلس جدید برای خروج از رکود اقتصادی، نخستین راهکار خروج از رکود اصلاح سیاستهای پولی و بانکی به شمار میرود. باید بانکهای توسعهای در حوزه مسکن به جای بانکهای سرمایهای و تجاری جایگزین شوند. راهکار دوم هم نظارت مجلس و سازمان بازرسی بر نهادهایی مانند بانکها است که باید هم گستردهتر شود و هم ساز و کارهای جریمهای را در نظر داشته باشد و با بنگاهداری مقابله کند. راهکار سوم اصلاح سیاستهای پیش فروش است. در بازار مسکن ۳۵ الی ۴۰ درصد معاملات و آمار مربوط به سیاستهای پیش فروش است. اگر در این حوزه بتوانیم اصلاحات جدی انجام دهیم و قوانین این حوزه را که بسیار قدیمی و ناکارآمد است به روز کنیم، میتوانیم در خروج مسکن از رکود موفق عمل کنیم. راهکار چهارم افزایش تسهیلات مسکن است. اگر چه در دولت یازدهم به خوبی شاهد افزایش تسهیلات مسکن از سوی بانکها بودهایم ولی اگر این تسهیلات بیشتر از این هم افزایش یابد و همچنین سود تسهیلات که با اقدام خوب دولت تک رقمی شده است باز هم کاهش یابد، میتوان شرایط را برای افزایش معاملات و رونق در خرید و فروش کلید زد.
وضعیت فعلی و چشمانداز آتی: در بیان وضعیت فعلی مسکن باید گفت که با توجه به افزایش ۱۷ الی ۱۸ درصدی معاملات در مرداد ماه جاری نسبت به مرداد سال قبل میتوان گفت که خیز بلندی برای خروج از رکود برداشته شده است و افزایش معاملات در ۱۰ روز اول شهریور هم که نسبت به مدت مشابه سال قبل رخ داده است، نوید این را میدهد که در ماههای آتی این رونق هم بیشتر شود و هم به سراسر کشور تسری یابد. باید گفت که گامهای بلندی برای خروج مسکن از رکود برداشته شده است و این روند هم با توجه به سطح معاملات در ماههای آتی ادامه خواهد یافت. البته برای خروج کامل از رکود باید توجه داشت که حجم معاملات کنونی باید دو برابر شود. این اطمینان خاطر را باید به همه مردم بدهم که تا پایان سال ۹۵ هیچ ظرفیتی برای افزایش قیمتها وجود نخواهد داشت.
صفحه: 1 2
