خانه صنعت، معدن و تجارت استان تهران
نوشته های مرتبط
۵- تحولات اجاره بهای مسکن
در آذر ماه سال ۱۳۹۵ شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲ / ۱۱ و ۶ / ۹ درصد رشد نشان میدهد. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالباً یکساله تنظیم می گردند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم، سبب تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است. خاطر نشان مینماید سه هزینه مسکن اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیر شخصی درمحاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی براساس سال پایه ۱۳۹۰=۱۰۰ معادل ۴ / ۲۸ درصد میباشد.
۶- جمع بندی
حجم معاملات و متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در آذر ماه سال ۱۳۹۵ به ترتیب معادل ۸ / ۱۱ هزار واحد مسکونی و ۳ / ۴۴ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن به ترتیب به میزان ۹ / ۵ درصد کاهش و ۷ / ۷ درصد افزایش نشان می دهند. در مجموع با توجه به رشد ملایم قیمت مسکن در سطحی کمتر از نرخ تورم طی نه ماهه منتهی به آذر ماه سال جاری و نیز گشایش های مالی اخیر نظام بانکی در این بخش )به ویژه تک رقمی شدن نرخ سود تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یک بانک مسکن ۱ ، شرایط مناسبی جهت خانه دار شدن زوجین جوان و خانه اولی ها در شرایط کنونی فراه شده است. بررسی تحولات بازار اجاره بهای مسکن در آذر ماه سال ۱۳۹۵ نیز موید تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم و رشد قیمت مسکن در این دوره می باشد، به طوری که شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲ / ۱۱ و ۶ / ۹ درصد رشد نشان می دهد.
