خانه صنعت، معدن و تجارت استان تهران
نوشته های مرتبط
بیشترین قدرت وام از سال ۸۶
تسهیلات ۷۰ میلیونی خرید مسکن که از ماه آینده در بانک مسکن پرداخت می‌شود، به لحاظ بیشترین پوشش قدرت خرید متری آپارتمان، در ۸ سال گذشته بی‌سابقه است. سهم وام خرید از هزینه خرید مسکن در سال ۸۵ که وام ۱۸ میلیون تومانی پرداخت می‌شد، معادل ۲۲ مترمربع بود؛ اما جهش قیمت سال ۸۶، قدرت پوششی وام را یک دفعه به ۱۲ مترمربع کاهش داد و از سال ۸۷ تا پایان سال۹۲ که سقف وام خرید تقریبا ثابت بود، کارآیی تسهیلات با نزول شدید، به ۵ مترمربع کاهش یافت. در سال ۹۳ افزایش سقف وام اوراق مسکن از ۲۰ به ۳۵ میلیون تومان، توان پوششی وام را به ۱۱ مترمربع رساند و هم‌اکنون نیز به ۵/ ۱۷ مترمربع ارتقا پیدا کرده است. به گزارش «دنیای اقتصاد» طبق مصوبه جدید شورای پول و اعتبار، تفاوت سقف وام اوراق برای زوج‌های جدید و سایر متقاضیان که در روال قبلی اوراق مسکن برقرار بود، از بین رفته است. پیش‌تر، سقف ۴۵ میلیون تومانی اوراق تسهیلات مسکن برای زوج‌های جدید معادل ۶۰ میلیون تومان بود اما در حال حاضر، همه متقاضیان به یک اندازه و تا سقف ۷۰ میلیون تومان تسهیلات می‌توانند دریافت کنند.
قیمت اوراق مسکن افزایش می‌یابد؟
محل مبادله امتیاز اوراق تسهیلات خرید مسکن –فرابورس- از چند روز قبل به طرز عجیبی، به مصوبه سه شنبه اخیر واکنش نشان داد. قیمت هر فقره اوراق ۵۰۰ هزار تومانی تسهیلات خرید مسکن اواخر هفته گذشته به ۶۱ هزار تومان رسید که این رقم، پایین‌ترین سطح قیمت اوراق در یک‌سال اخیر محسوب می‌شود. رکود معاملات مسکن و عدم کارآیی موثر تسهیلات ۴۵ میلیون تومانی در نیمه اول امسال سبب شد قیمت هر فقره اوراق از مرز ۱۰۰ هزار تومان در نیمه سال گذشته به ۶۱ هزار تومان کاهش پیدا کند؛ اما در چند روز گذشته، ارزش معاملاتی اوراق تسهیلات مسکن حدود ۱۱ تا ۱۳ درصد افزایش پیدا کرد و دیروز به مرز ۷۰ هزار تومان رسید. افزایش قیمت اوراق مسکن در روزهای اخیر، واکنش دلالان اوراق و سرمایه‌گذاران آن به «رشد ارزش واقعی ناشی از افزایش سقف تسهیلات» است. در بازار اوراق دو دسته تقاضا وجود دارد؛ دسته اول با هدف خرید مسکن اقدام به خرید می‌کنند و دسته دوم با هدف کسب سود ناشی از خرید و فروش اوراق.
