خانه صنعت، معدن و تجارت استان تهران
نوشته های مرتبط
بالا رفتن بی‌رویه و بدون کنترل بهای مسکن در چین در سال‌های اخیر، به یکی از بزرگترین معضلات مردم و مسئولان این کشور مبدل شده و وضعیت نگران‌کننده‌ای در حال شکل‌گیری است.
بهنقل از یرنا، شاید تا چندی پیش مسئولان چینی از افزایش قیمت مسکن حمایت می‌کردند
و البته بانک‌ها هم به اعطای وام‌های کلان برای خرید خانه تشویق می‌شدند اما در ظاهر به یکباره اوضاع در بخش خرید و فروش اموال غیرمنقول در چین بحرانی شده است. رسانه‌های چینی هم به‌دنبال این موضوع در ماه‌های گذشته با انتشار گزارش‌های مختلف، خواستار ورود دولت به این مسئله شده‌اند و همزمان موجی از اعتراضات مردمی در تارنماها و وبلاگ‌های شکل گرفته است. ماجرای افزایش بی‌رویه قیمت مسکن در چین باعث شده مشاوران دولت و همچنین کارشناسان برجسته امور اقتصادی نیز از دولت بخواهند وارد ماجرا شود و از داغ شدن بیش از حد بازار مسکن جلوگیری کند.
«رن زی پینگ»، اقتصاددان برجسته و از مشاوران دولت از بنیاد «سکیوریتی» این کشور در تازه‌ترین گفت‌وگوی خود اعتراف کرد: اوضاع در بازار مسکن به هیچ وجه معقول و منطقی نیست و وضعیت نگران‌کننده‌ای در حال شکل‌گیری است. وی گفت: بسیاری از مردم نسبت به این مسئله اعتراض کرده‌اند و نظرسنجی‌ها نشان می‌دهد بیشتر آنها از این شرایط ناخرسند هستند. از سوی دیگر روزنامه «چاینا دیلی» چین هم می‌نویسد: بازار وضعیت حبابی به خود گرفته و به‌طور عجیبی قیمت مسکن در حال افزایش است. روزنامه «مردم» چین در یکی از گزارش‌های خود آورده است: برخی سرمایه‌داران به دنبال مشاهده حباب بازار به خرید مسکن روی آورده‌اند و در یک مورد در روز ۲۱ سپتامبر یک مرد متمول چینی در یک بعدازظهر در شهر «چنگدو» چین اقدام به خرید ۶۰ واحد آپارتمان کرده است. همین نشریه می‌نویسد: آپارتمان‌هایی که برای یک دوره معین برای فروش گذاشته شده‌اند بهای آنها فقط در مدت دو ماه از ژوئن (خرداد – تیر) به این طرف از متری ۹ هزار یوان به ۱۵ هزار یوان رسیده و همچنان احتمال افزایش وجود دارد. این در شرایطی است که بهای مسکن در شهر پکن، پایتخت چین که ۲۳ میلیون نفر جمعیت دارد به طور میانگین به بالاتر از متری ۴۰هزار یوان (هر دلار معادل ۶/۸ یوان) رسیده و در برخی مناطق قیمت هر متر مسکن بالاتر از ۱۲۰هزار یوان است. در همین مدت به‌دلیل بالا رفتن قیمت مسکن اجاره بهای منازل هم افزایش یافته و بسیاری از ساکنان شهر می‌گویند قیمت اجاره منزل در شهر پکن از بیشتر شهرهای کشورهای غربی بالاتر است. «چیو بائو شینگ» عضو ارشد شورای دولتی چین که خود از صاحب نظران در امور مسکن است، می‌گوید: سیاست‌ها و ارائه وام‌های بانکی با یکدیگر همخوانی ندارد و اوضاع خرید و فروش مسکن از کنترل خارج شده که این موضوع نارضایتی مردم را در پی داشته است. وی افزود: با کمک کارشناسان پیشنهادهایی به دولت ارائه شده که دربرگیرنده مواردی چون تمرکززدایی از مسکن و همچنین تغییر قوانین مالکیت و مالیات است. این مقام چینی گفت: لازم است به‌تدریج بر بسیاری از منازلی که خالی از سکنه هستند مالیات وضع شود و با کمک گرفتن از دولت مرکزی از ارائه وام‌های بی‌حد و حصر بانکی برای خرید مسکن جلوگیری شود. بهای مسکن در شهرهای چین در شرایطی بالا می‌رود که دولت در تلاش بود با ساخت خانه‌های ارزان‌قیمت بخشی از مشکلات را برطرف کند. با این وصف به نظر می‌رسد مسکن و بالا رفتن سرسام‌آور قیمت آن در چین به یک کلاف سردرگم تبدیل شده که کارشناسان و مسئولان هنوز راهکاری برای پایان دادن به این روند و شکستن حباب قیمت ندارند و اعتراضات مردمی و رسانه‌ای هم تاکنون راه به‌جایی نبرده است.
