خانه صنعت، معدن و تجارت استان تهران
نوشته های مرتبط
کارشناسان بیمه می گویند: بیمه آتش سوزی یک بیمه جامع و ارزان است که هر کدام از طرفین مالک، مستاجر و هیات مدیره می توانند نسبت به بیمه ساختمان اقدام کنند.
به نقل از خبرنگار اقتصاد آنلاین، با گذشت پنج روز از حادثه پلاسکو و فروکش کردن آتش این ساختمان، افکار عمومی در پی یافتن پاسخ به این سوال هستند که خسارت های این حوادث چگونه جبران می شود؟ و آیا این ادعا که مالکین این ساختمان در خصوص نداشتن بیمه آتش سوزی کوتاهی کرده اند موضوع درستی است؟
گزارش رئیس سازمان بیمه نشان می دهد که از تعداد ۵۶۰ واحد تجاری این ساختمان تنها ۲۱۰ واحد پوشش بیمه ای خریداری کرده اند. این یعنی ۳۵ درصد از واحدهای پلاسکو بیمه بوده اند. که از این تعداد در مجموع حدود ۵۰ میلیارد تومان تحت پوشش بیمه قرار می گیرد و نسبت به رقم ۲۰۰۰ میلیارد تومانی خسارت حادثه که توسط کارشناسان بیمه برآورد شده است رقم ناچیزی است.
در این میان برخی سهم کوتاهی را به مالک اصلی ساختمان یعنی بنیاد مستضعفان نسبت می دهند و برخی دیگر هم از کوتاهی صاحبان سرقفلی یاد می کنند. گروهی دیگر هم با استناد به قوانین مدنی ساختمان کوتاهی هیات مدیره ساختمان را در خصوص نداشتن بیمه عنوان می کنند. که البته از منظر نگاه گروه آخر قانونگذار برای هیات مدیره ساختمان تکلیف کرده است که نسبت به بیمه ساختمان اقدام کند، اما اگر هیات مدیره چنین کاری نکرد مجازات کیفری برای آن تعیین نشده است. مالکان ساختمان در این حالت می توانند هیات مدیره ساختمان را برکنار کنند.
به منظور بررسی بهتر تعیین نقش اعضای ساختمان در بیمه کردن یک ساختمان و آشنایی بهتر با دامنه فعالیت بیمه آتش سوزی به سراغ کارشناسان بیمه رفتیم و در این خصوص سوال پرسیدیم.
الزام هیات مدیره ساختمان به بیمه آتش سوزی مشاعات
اعظم علیزاده کارشناس بیمه در پاسخ به این سوال خبرنگار اقتصاد آنلاین که مسولیت بیمه ساختمان بر عهده چه کسی است، می گوید: در ساختمان های تجاری و بزرگ هیات مدیره موظف هستند بر اساس قانون ساختمان را بیمه کنند، که البته این قانون مشمول ساختمان های بیش از ۱۰ واحد می شود. که البته این بیمه بخش های مشاع ساختمان را مورد نظر قرار داده است و سایر بخش های ساختمان به طور مشخص در قانون نیامده است.
وی می افزاید: در روابط میان مالک و مستاجر یک قانون وجود دارد که مستاجر می بایست ملک مورد اجاره را سالم تحویل دهد، بنابراین مستاجر با استناد به این قانون می تواند به شرکت بیمه مراجعه کند و برای ملکی که در آن سکونت دارد تقاضای خرید بیمه نامه داشته باشد تا در پرداخت خسارت های احتمالی به ملک در دورانی که ملک تحت اجاره شخص است از مزیت های بیمه استفاده کند.