خانه صنعت، معدن و تجارت استان تهران
نوشته های مرتبط
صنعت ساختمان چند سالی است در خواب زمستانی به سر می برد اما گویا تکانه های جهش رشد اقتصادی در سال ۱۳۹۵، تلنگری نیز به این بخش وارد کرده است.
به نقل از روز یکشنبه خبرنگار اقتصادی ایرنا، انتشار گزارش تحولات اقتصادی ایران در ۹ ماهه سال ۹۵ چشم انداز بخش مسکن را برای فعالان این بخش در سال جدید امیدوارکننده کرده ،زیرا نشان می دهد که از شدت رکود این بخش تاحدودی کاسته شده است.
آنگونه که بانک مرکزی محاسبه کرده است، رشد تولید ناخالص داخلی در بخش ساختمان در ۹ ماهه ۹۴ منفی ۲۰.۸درصد (۲۰.۸-) بود که این میزان برای کل پارسال منفی ۱۷ درصد رسید.
این رشد منفی در فصل بهار ۹۵ نیز تداوم یافت به شکلی که در این فصل این بخش رشد منفی ۲۷.۴ درصد (۲۷.۴ -) را پشت سر گذاشت اما در فصل تابستان که فصل رونق ساخت و ساز و تحولات این بخش به شمار می رود، به منفی ۲ درصد تقلیل یافت.
با این همه عملکرد بخش ساختمان در فصل سوم به منفی ۲۵.۴ درصد (۲۵.۴-) بازگشت و سبب شد تا مجموع عملکرد این در ۹ ماهه امسال منفی باشد و به منفی ۱۷.۱ درصد (۱۷.۱-) برسد.
کارشناسان بانک مرکزی ریشه های باقی ماندن بخش مسکن در شرایط رکودی را کاهش شدید عملکرد عمرانی دولت در سه سال گذشته می دانند که به دلیل افت شدید قیمت جهانی نفت ( کاهش از ۱۰۰ دلار در هر بشکه به ۲۵ دلار) رخ داد و موجب شد تا بودجه دولت در شرایط انقباضی قرار گیرد و دولتمردان نتوانند پروژه های عمرانی را به پیش ببرند.
در کنار تنگناهای اعتباری بودجه عمرانی دولت، ارزش سرمایه گذاری بخش خصوصی مناطق شهری به قیمت های جاری طی ۹ ماهه سال ۹۵ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۱۴.۳ درصد کاهش یافته است.
با اعمال شاخص های قیمت متناظر و تعدیل رقم مذکور، نرخ رشد ارزش افزوده ساختمان بخش خصوصی به قیمت ثابت سال ۹۰ معادل منفی ۱۹.۱ درصد (۱۹.۱-) برآورد می شود.
در نهایت با احتساب رقم فوق و نیز با در نظر گرفتن ارزش افزوده ساختمان دولتی، نرخ رشد بخش ساختمان به قیمت های ثابت منفی ۱۷.۱ درصد برآورد می شود.**سهم فعالیت اقتصادی بخش مسکن در رشد تولید ناخالص داخلی
با وجود نرخ رشد منفی بخش ساختمان در ۹ ماهه ۹۵، بررسی سهم فعالیت های اقتصادی در رشد تولید ناخالص داخلی این بخش روند رو به بهبودی را طی کرده است.
آمارهای بانک مرکزی در این بخش بیانگر آن است که سهم ساختمان در ۹ ماهه ۹۴ از فعالیت های اقتصادی منفی ۱.۵ درصد بوده و برای کل سال ۹۴ عدد منفی ۱.۲ درصد را ثبت کرده است.
با آغاز سال جدید و در فصل بهار از شدت منفی بودن این بخش کاسته شده به شکلی که این شاخص در فصل نخست سال ۹۵ منفی ۱.۵ درصد (۱.۵-)برآورد شده اما در فصل تابستان به منفی یک دهم درصد (۰.۱-)و در فصل پاییز به منفی ۱.۴ درصد (۱.۴-)رسیده تا در مجموع ۹ ماهه سهم ساختمان از رشد اقتصادی کشور منفی یک درصد(۱-) باشد.
این در حالی است که رشد منفی یک درصدی بخش ساختمان در ۹ ماهه ۹۵ در مقایسه با مدت مشابه سال ۹۴ بهبود نیم درصدی (۰.۵-)این بخش را به رغم منفی بودن سهم آن نشان می دهد.
در بررسی وضعیت ساختمان در تحولات اقتصادی کشور در ۹ ماهه ۹۵ ، باید موضوع «تشکیل سرمایه ثابت ناخالص» را نیز مدنظر قرار داد که در دو بخش ماشین آلات (صنعت) و ساختمان تعریف می شود.
آنگونه که بانک مرکزی محاسبه کرده است، رشد تولید ناخالص داخلی در بخش ساختمان در ۹ ماهه ۹۴ منفی ۲۰.۸درصد (۲۰.۸-) بود که این میزان برای کل پارسال منفی ۱۷ درصد رسید.
این رشد منفی در فصل بهار ۹۵ نیز تداوم یافت به شکلی که در این فصل این بخش رشد منفی ۲۷.۴ درصد (۲۷.۴ -) را پشت سر گذاشت اما در فصل تابستان که فصل رونق ساخت و ساز و تحولات این بخش به شمار می رود، به منفی ۲ درصد تقلیل یافت.
با این همه عملکرد بخش ساختمان در فصل سوم به منفی ۲۵.۴ درصد (۲۵.۴-) بازگشت و سبب شد تا مجموع عملکرد این در ۹ ماهه امسال منفی باشد و به منفی ۱۷.۱ درصد (۱۷.۱-) برسد.
کارشناسان بانک مرکزی ریشه های باقی ماندن بخش مسکن در شرایط رکودی را کاهش شدید عملکرد عمرانی دولت در سه سال گذشته می دانند که به دلیل افت شدید قیمت جهانی نفت ( کاهش از ۱۰۰ دلار در هر بشکه به ۲۵ دلار) رخ داد و موجب شد تا بودجه دولت در شرایط انقباضی قرار گیرد و دولتمردان نتوانند پروژه های عمرانی را به پیش ببرند.
در کنار تنگناهای اعتباری بودجه عمرانی دولت، ارزش سرمایه گذاری بخش خصوصی مناطق شهری به قیمت های جاری طی ۹ ماهه سال ۹۵ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۱۴.۳ درصد کاهش یافته است.
با اعمال شاخص های قیمت متناظر و تعدیل رقم مذکور، نرخ رشد ارزش افزوده ساختمان بخش خصوصی به قیمت ثابت سال ۹۰ معادل منفی ۱۹.۱ درصد (۱۹.۱-) برآورد می شود.
در نهایت با احتساب رقم فوق و نیز با در نظر گرفتن ارزش افزوده ساختمان دولتی، نرخ رشد بخش ساختمان به قیمت های ثابت منفی ۱۷.۱ درصد برآورد می شود.**سهم فعالیت اقتصادی بخش مسکن در رشد تولید ناخالص داخلی
با وجود نرخ رشد منفی بخش ساختمان در ۹ ماهه ۹۵، بررسی سهم فعالیت های اقتصادی در رشد تولید ناخالص داخلی این بخش روند رو به بهبودی را طی کرده است.
آمارهای بانک مرکزی در این بخش بیانگر آن است که سهم ساختمان در ۹ ماهه ۹۴ از فعالیت های اقتصادی منفی ۱.۵ درصد بوده و برای کل سال ۹۴ عدد منفی ۱.۲ درصد را ثبت کرده است.
با آغاز سال جدید و در فصل بهار از شدت منفی بودن این بخش کاسته شده به شکلی که این شاخص در فصل نخست سال ۹۵ منفی ۱.۵ درصد (۱.۵-)برآورد شده اما در فصل تابستان به منفی یک دهم درصد (۰.۱-)و در فصل پاییز به منفی ۱.۴ درصد (۱.۴-)رسیده تا در مجموع ۹ ماهه سهم ساختمان از رشد اقتصادی کشور منفی یک درصد(۱-) باشد.
این در حالی است که رشد منفی یک درصدی بخش ساختمان در ۹ ماهه ۹۵ در مقایسه با مدت مشابه سال ۹۴ بهبود نیم درصدی (۰.۵-)این بخش را به رغم منفی بودن سهم آن نشان می دهد.
در بررسی وضعیت ساختمان در تحولات اقتصادی کشور در ۹ ماهه ۹۵ ، باید موضوع «تشکیل سرمایه ثابت ناخالص» را نیز مدنظر قرار داد که در دو بخش ماشین آلات (صنعت) و ساختمان تعریف می شود.
