خانه صنعت، معدن و تجارت استان تهران
نوشته های مرتبط
شاخص سطح زیربنا در پروانه های ساختمانی نیز در ۹ ماهه سال ۹۴ در مجموع۴۵.۵ میلیون مترمربع مجوز صادر شده که این عدد در مدت مشابه سال ۹۵ به ۴۴.۴ میلیون مترمربع رسید و رشد منفی ۲.۳ درصدی را ثبت کرد.
در مجموع در فصل بهار ۹۵ صدور پروانه های ساختمانی ۱.۸ درصد، در فصل تابستان ۹.۲ درصد و در فصل پاییز ۱۳.۶ درصد رشد را ثبت کرد که بیانگر ورود سرمایه های جدید به این بخش است.
همچنین در سطح کل زیربناهای مندرج در پروانه ها، در دو فصل بهار و تابستان به ترتیب رشد منفی ۵.۴ درصدی برای بهار و منفی ۴.۱ درصدی برای تابستان به ثبت رسید در حالی که در فصل پاییز این شاخص مثبت شد و به عدد ۴.۴ درصد رسید.
** بازار چه می گوید؟
روایت بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در شهر تهران به عنوان دماسنج این بازار نشان می دهد که در ۱۱ ماهه منتهی به بهمن ۹۵ تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی در شهر تهران ۶.۵ درصد در مقایسه با مدت مشابه سال ۹۴ رشد داشته است.
این تحلیل که از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور استخراج شده، بیانگر آن است که متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی در بهمن ماه گذشته ۴۳.۸ میلیون ریال بود که رشد ۵.۴ درصدی نسبت به دوره مشابه سال قبل ثبت کرده است.
از آنجا که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم ۵۳.۹ درصدی بیشترین میزان از واحدهای مسکونی معامله شده در بهمن ماه گذشته را به خود اختصاص داده اند، می تواند چنین تحلیل کرد که سیاست های دولت در تسهیلات دهی به خرید مسکن در افزایش تمایل به خرید ملک بی تاثیر نبوده است.
یکی از این سیاست ها اعطای تسهیلات مسکن به زوجین خانه اولی از محل صندوق پس انداز مسکن یکم روی یک پلاک ثبتی و نیز اعطای تسهیلات مسکن به زوج های جوان از محل اوراق گواهی حق تقدم مسکن بود که به تدریج با سررسید یک ساله سرمایه گذاری متقاضیان و آغاز دریافت این تسهیلات اثر خود را بر افزایش تقاضای مسکن گذاشته است.
