خانه صنعت، معدن و تجارت استان تهران
نوشته های مرتبط
قدرت خرید ۴۰ متری در مراکز استان
افزایش سقف «وام» خرید مسکن از محل اوراق در سایر شهرهای کشور به ۵۰ و ۴۰ میلیون تومان، سهم پوششی وام از قیمت کل آپارتمان‌های مسکونی در همه مراکز استان به استثنای شهر تهران را به ۶۶ درصد رساند. به گزارش «دنیای اقتصاد» در شرایطی که هم‌اکنون عمده متقاضیان خانه اولی در پایتخت، مشتریان عمده آپارتمان‌های ۴۰ تا ۵۰ مترمربعی یا اندکی بیش از آن هستند، حداقل متراژ مورد استقبال زوج‌های جوان در مراکز سایر استان‌ها، اندکی بیشتر و به طور میانگین حدود ۶۰ مترمربع است. محاسبات «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد: سقف جدید «تسهیلات» خرید مسکن مرکب از ۵۰میلیون تومان وام خرید و ۱۰ میلیون وام جعاله، از محل خرید اوراق تسهیلات مسکن، به طور متوسط در همه مراکز استان‌ها، هزینه خرید ۴۰مترمربع از قیمت کل یک واحد مسکونی را پوشش می‌دهد. در حال حاضر، متوسط قیمت مسکن در تمام استان‌ها به جز تهران، معادل یک میلیون و۵۰۰هزار تومان است که تسهیلات ۶۰میلیونی مسکن، در یک آپارتمان ۶۰ مترمربعی، معادل ۶/ ۶۶ درصد از قیمت خرید چنین آپارتمانی را تامین میکند. این در حالی است که از میان ۳۰ مرکز استان در کشور (بدون احتساب شهر تهران)، تسهیلات ۶۰میلیونی خرید، در ۶ استان معادل قیمت خرید ۵۰ تا اندکی بیش از ۶۰ مترمربع آپارتمان است.
۶۰ متر آپارتمان با وام ۶۰ میلیونی
با ورود تسهیلات جدید به بازار معاملات مسکن، متقاضیان خرید آپارتمان در شهرهای زاهدان، اردبیل، خرم آباد، سمنان، ایلام و یاسوج می‌توانند با استفاده از پوشش ۶۰ میلیونی وام، بین ۵۰ تا ۶۱ مترمربع از آپارتمان مورد نیاز خود در این شهرها خریداری کنند.همچنین تسهیلات ۶۰ میلیونی، در ۱۴ استان کشور تامین‌کننده هزینه مورد نیاز برای خرید ۴۰ تا ۵۰ مترمربع واحد مسکونی در این شهرهاست. با این وجود، تسهیلات ۶۰ میلیونی خرید مسکن در برخی مراکز استان‌ها که بعد از تهران در ردیف کلان‌شهرهای کشور قرار دارند، پوشش کمتری از قیمت خرید یک آپارتمان مسکونی را ایجاد میکند. کمترین قدرت پوششی وام برای خرید مسکن در میان مراکز استان‌ها مربوط به شهر اصفهان (بعد از تهران) است که براساس آخرین آمارها، هر مترمربع آپارتمان در این شهر، حدود ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان معامله می‌شود. تسهیلات ۶۰ میلیونی در این شهر بعد از تهران، کمترین اثرگذاری را به جهت پوشش هزینه‌ای خرید مسکن دارد. به عبارت دیگر این وام تنها تامین‌کننده قیمت خرید ۲۳ مترمربع واحد مسکونی در این شهر است.
