اوضاع کسادی ساخت‌وساز در بافت‌های فرسوده

فرید قدیری: ساخت‌وساز در بافت‌های فرسوده شهرهای کشور در سال 93 به لحاظ تیراژ احداث آپارتمان‌های جدید، به پایین‌ترین میزان سال قبل از خود رسیده است.

سال 93 به عنوان سال میانی دوره دو‌ساله رکود مسکن، فعالیت‌های ساختمانی در کل کشور کاهش 30 تا 40‌درصدی پیدا کرد اما این وضعیت در محدوده فرسوده و محله‌های کلنگی شهرها با شیب تندتری رو به وخامت گذاشت. در فاصله سال‌های 86 تا 92، به طور متوسط سالی 100 هزار واحد مسکونی جدید در اثر تخریب املاک قدیمی و غیرقابل سکونت در بافت‌های فرسوده شهرها، احداث شد اما سال 93 نرخ ساخت‌وساز در این محدوده‌ها به 69 هزار واحد مسکونی نزول کرد. در سال 93، از این 69 هزار واحد مسکونی احداث‌شده در بافت فرسوده، فقط هشت هزار واحد مشمول دریافت وام نوسازی شدند که این طرز پرداخت به خوبی بیانگر تزریق قطره‌چکانی تسهیلات بانکی بوده و تاثیر ضدمحرک سرمایه‌گذاری را نشان می‌دهد.

به گزارش اقتصادنیوز، قطع کامل خط اعتباری مسکن ‌مهر در مسیر تخصیص به پروژه‌های بافت فرسوده و قهر عمدی بانک‌های عامل مکلف به پرداخت وام نوسازی، دو عامل ریشه‌ای سقوط سرمایه‌گذاری ساختمانی در بافت به حساب می‌آید. در این میان انگیزه سازنده‌ها برای ساخت‌وساز در این محله‌ها به دلیل شدت ضعف مالی خانوارهای ساکن در بافت فرسوده نسبت به سایر مناطق شهری، بیشتر سرکوب شد.