طی 15 روز اول مهر، میانگین قیمت هر فقره اوراق وام مسکن در مقایسه با نقطه اوج قیمت در مرداد، 18 درصد کاهش یافت. به این ترتیب قیمت اوراق مسکن از 103 هزار تومان به 87 هزار و 500 تومان نزول کرد. کارشناسان میگویند عرضه حجم جدید اوراق علاوهبر کاهش نرخ سود واقعی این اوراق در بازار رسمی مبادله امتیاز وام، زمینهساز تخلیه حباب ایجاد شده در این مدت نیز شد. در حال حاضر هزینه بسته 220 تایی اوراق در مقایسه با میانه تابستان، 3 میلیون و 600 هزار تومان افت کرده است.
هاجر شادمانی: حباب قیمتی اوراق وام مسکن که دو ماه قبل قیمت هر فقره اوراق 500 هزار تومانی تسهیلات خرید آپارتمان را از مرز 100 هزار تومان عبور داد، تخلیه شد. به گزارش روابط عمومی خانه صمت تهران به نقل از «دنیای اقتصاد» با بازگشت قیمت هر فقره اوراق وام خرید مسکن به کانال 80 هزار تومان، هماکنون شرایط باثباتی در بازار معاملات اوراق برای متقاضیان وام مسکن ایجاد شده است. دیروز هر فقره اوراق 500 هزار تومانی وام بدون سپرده مسکن بهطور میانگین 87 هزار و 500 تومان در بازار رسمی معاملات اوراق مبادله شد که نسبت به میانگین 90 هزار تومانی قیمت اوراق در شهریور ماه، 3 درصد کاهش داشت.پروسه ثبات قیمت اوراق مسکن که از ابتدای شهریور ماه با حرکت معکوس قیمت اوراق از مرز 100 هزار تومان به کانال 90 هزار تومان آغاز شد؛ نیمه اول مهرماه با سقوط قیمت اوراق به کانال 80 هزار تومان، منجر به تخلیه کامل حباب قیمتی اوراق و تثبیت شرایط در بازار خرید و فروش امتیاز وام بدون سپرده مسکن شد.
میانگین قیمت هر فقره اوراق پانصد هزار تومانی وام خرید مسکن طی تابستان امسال در بالاترین سطح خود به 103 هزار تومان در مرداد ماه رسید. این در حالی است که تحت تاثیر دو اقدام ضربتی بانک عامل بخش مسکن، میانگین قیمت اوراق وام خرید مسکن در شهریور ماه از خط اضطرار –مرز 100 هزار تومان – پایین آمده و به کانال 90 هزار تومان رسید.
بانک عامل بخش مسکن با عبور قیمت اوراق از خط اضطرار، با تمدید 6 ماهه سررسید اوراق در آستانه انقضا – اوراق سال 93 – حجم عرضه اوراق را با میزان تقاضا در بازار امتیاز وام بدون سپرده به تعادل نسبی نزدیک کرد. علاوه بر اقدام فوری بانک مسکن مبنی بر تمدید ۶ ماهه اوراق در آستانه ابطال، حجم تازهای از اوراق جدید ناشی از افزایش منابع حساب سپرده ممتاز بانک مسکن – حسابی که اوراق تسهیلات خرید مسکن به پشتوانه منابع آن منتشر میشود – از شهریور ماه وارد بازار رسمی مبادله اوراق وام مسکن شد. به این ترتیب، میانگین قیمت هر فقره اوراق وام خرید مسکن طی 31 روز شهریور امسال، به 90هزار تومان رسید. به گزارش «دنیای اقتصاد»، جهش قیمت اوراق وام مسکن در نیمه تابستان بیش از آنکه ناشی از افزایش میزان تقاضا در بازار معاملات خرید مسکن باشد، در پی تاثیر کاهش نرخ سود سپردههای بانکی در بازار پول اتفاق افتاد.
با کاهش نرخ سود سپردههای بانکی از 18 به 15 درصد از ابتدای تیرماه امسال، حجم قابل توجهی از منابع حساب پشتوانه انتشار اوراق حق تقدم وام مسکن –حساب سپرده ممتاز – از این حساب خارج شد و عملا همزمان با افزایش نسبی سطح تقاضا برای خرید اوراق و دریافت وام، کاهش حجم عرضه اوراق ناشی از خروج این منابع، خود را در شکل جهش قیمت اوراق نشان داد.این در حالی است که مسوولان بانک عامل بخش مسکن با تغییر سرفصل این حساب، منابع خارج شده از حساب پسانداز ممتاز – حساب پشتوانه انتشار اوراق وام مسکن – را یک ماه بعد دوباره به چرخه انتشار اوراق جدید بازگرداندند.
